古い家を誰も住んでいない状態で放置しておくと、固定資産税など無駄な出費の原因になってしまいます。
古家には多くの活用方法があり、アイデア次第では大きな収入源にすることもできます。
この記事では古家の正しい活用方法についてご紹介するので、使っていない古家があって困っている人はぜひ読んでみてください。
賃貸物件にする
古家を賃貸物件として貸し出せば家賃収入を得ることができ、建物が新しい場合や立地条件が良い場合にはとくにおすすめです。
年数が経って老朽化しているような物件でも、リフォームして修繕すれば立派な賃貸物件にすることができます。
古家をそのまま放置していると固定資産税や修繕費など出費が発生しますが、家賃収入を得ることができれば出費の悩みもなくなり、うまくいけば大きな収入源にできます。
民泊にする
古くて日本らしい外観の古家なら、日本を感じられる魅力的な民泊として活用することができ、外国人の観光客を中心に集客が見込めます。
大家になって古家を民泊として貸し出すなら、民泊の運営などの業務は管理会社が行ってくれるので、物件を貸し出すだけで済み管理も楽です。
民泊経営を行う場合に覚えておきたい「住宅宿泊事業法」という民泊法があり、民泊として貸し出すことができる日数が最大180日までと規定されています。
賃貸では一度入居者が入れば1年～数年収入を得ることができますが、これに対して民泊では規定によって日数が限られているため収入を得るのが難しいという点もあります。
シェアハウスにする
シェアハウスでは通常の賃貸経営に比べてより高い家賃収入を得ることができます。
借り手を募集する場合には、どのような人が住む物件にするかを明確にして、ターゲットをしっかり選定しましょう。
シェアハウスを専門に扱うポータルサイトでは、シェアハウスとして人気のある物件の内装や入居者の意見をチェックできるのでおすすめです。
シェアハウスにする場合には、自分で経営することもできますが、忙しくて運営できないという場合には外部に委託することができます。
まとめ
この記事では古家の活用方法についてご紹介しました。
古い家を放置しておくと、固定資産税や修繕費など無駄な出費が発生してしまいます。
古家には多くの活用方法があり、収入源にすることができます。
賃貸物件、民泊、シェアハウスなど、古家の外観や立地条件に合わせて有効活用しましょう。